In de kleinschalige residentie Galleau, die een thuis biedt aan 5 appartementen, vinden we in het nieuw gebouwde gedeelte dit prachtig afgewerkte appartement terug op de eerste verdieping.
Het appartement beslaat de volledige eerste verdieping, en is toegankelijk met de lift. De energiezuinigheid wordt gegarandeerd met een E-peil van 33.
Het appartement is uiterst ruim en volumineus dankzij de hoge plafonds. De plafondhoge raampartijen zorgen voor een ongeziene lichtinval.
In het bewoonbaar oppervlak van 105 vierkante meter, vinden we de volgende indeling terug:
inkomhal met apart toilet, slaapkamer 1 met bureauhoek of dressingruimte, slaapkamer 2, een badkamer met inloopdouche en lavabo. Via de centrale gang krijgen we toegang tot de open leef- en eetruimte met ruime ingerichte keuken. Aan de keuken krijgen we toegang tot de praktische berging voorzien van alle technieken en opbergplaats. Vanuit de leefruimte geeft de grote raampartij toegang tot het zonnige terras.
Extra troeven:
- geen syndicuskosten
- volledig geschilderd en voorzien van verlichtingsarmaturen
- prachtige keuken
- open haard voor extra charme en gezelligheid
- prachtige afwerking met onder meer parketvloeren & natuursteen
- lift aanwezig
- gemeenschappelijke fietsenberging
Ontdek dit appartement en zijn mooie, duurzame afwerking tijdens een bezoek ter plaatse.
Neem contact op met IMMO Margaux op het nummer 0479 61 53 82 voor een bezoek, of mail naar info@immomargaux.be
Mogelijkheid tot aankoop van een garagestaanplaats met aansluitende berging .
| Adres: | Langestraat 96/B1 Nieuwpoort |
| Residentie: | Galleau |
| Referentie: | MAC-022 - B1B |
| Vraagprijs: | € 415.000 |
| Type: | Appartement |
| Beschikbaar vanaf: | Onmiddellijk |
| Ligging: | Stad centrum, Residentieel |
| Bebouwde opp.: | 111 m² |
| Bewoonbare opp.: | 105 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2023 |
| Gevelbreedte: | 10,66 m |
| Bouwlagen: | 1 |
| Op verdieping: | 1 |
| Algemene staat: | Luxe-afwerking |
| Slaapkamers: | 2 (17.96 m², 12.11 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 30 m², Doorzonkamer |
| Keuken: | 9 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin: | 6 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Parking: | Ja |
| Parking Types: |
| Comfort: | Parlofoon |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Aluminium - Aluminium |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas - Aluminium raampartijen |
| Waterleiding: | OK |
| Sanitair: | Geïnstalleerd |
| Elektriciteit: | Conform |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd - Volledig geïsoleerd: E-peil: 33 |
| Kadastrale benaming: | 38016 NIEUWPOORT A AFD sectie A |
| Kadastrale Nummers: | 0031P58P0004 |
| EPC Certificaat Nr.: | 210529-EVN-210054-Overzicht_materialen_EPB_2018 |
| EPC E-peil: | 35,00 |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
