Buitengewone eigendommen verdienen een buitengewone aanpak. Als gedreven duo zetten Margaux en Marie hun expertise en passie in om jouw woondroom waar te maken. Met een scherp oog voor detail en een doorgedreven kennis van de vastgoedmarkt, creëren zij de perfecte match tussen pand en klant.
Voor verkopers betekent dit dat we de unieke eigenschappen van je eigendom vertalen naar de juiste doelgroep. Voor kopers gaan we op zoek naar dat ene bijzondere pand dat naadloos aansluit bij jouw wensen.
We luisteren, denken mee en verbinden dromen met mogelijkheden.
Denk je eraan om jouw exclusieve eigendom te verkopen? Immo Margaux helpt jou graag in 5 stappen naar een succesvolle verkoop.
Representatieve waardebepaling
Een succesvolle verkoop begint met een persoonlijke ontmoeting.
Tijdens deze eerste kennismaking nemen Margaux en Marie uitgebreid de tijd om jouw eigendom tot in detail te leren kennen. Want alleen door elk aspect van je woning te doorgronden, kunnen we komen tot een waardering die recht doet aan wat je te bieden hebt.
De essentie van jouw woning
Een waardebepaling is meer dan alleen cijfers. Het is eveneens het in kaart brengen van alle bijzondere eigenschappen.
We kijken naar de architecturale stijl, de afwerking en de duurzame keuzes die je hebt gemaakt. Ook het potentieel van je eigendom weegt mee - van uitbreidingsmogelijkheden tot toekomstige ontwikkelingskansen. De ruimtelijke indeling, de grootte van het perceel, het bouwjaar of de recente renovaties: elk detail draagt bij aan het complete beeld. Ook met het exterieur, zoals de aanwezigheid van een tuin of een garage, wordt rekening gehouden; alsook duurzame energieoplossingen worden meegenomen in de waardebepaling.
De kracht van jouw locatie
De ligging van je woning speelt een cruciale rol in de waardebepaling. We analyseren zorgvuldig hoe je eigendom zich verhoudt tot zijn omgeving. De nabijheid van voorzieningen, de bereikbaarheid en de kwaliteit van de buurt worden allemaal meegewogen. Bijzondere uitzichten op natuur, water of historisch erfgoed kunnen je woning extra allure geven. We kijken ook naar hoe de omgeving zich ontwikkelt, want dit bepaalt mee de toekomstwaarde van je investering.
De realiteit van de markt
De ultieme waardebepalende factor is natuurlijk de dynamiek van vraag en aanbod in jouw regio. Met onze diepgaande kennis van de lokale vastgoedmarkt kunnen we je woning perfect positioneren. We analyseren recente verkopen van vergelijkbare eigendommen en brengen de actuele markttrends in kaart.
Na deze grondige analyse presenteren we je een gedetailleerd waarderingsrapport. Tijdens een persoonlijk gesprek nemen we alle bevindingen met je door en bespreken we hoe we jouw wensen kunnen vertalen naar een succesvolle verkoopstrategie. Want bij elke stap staat jouw tevredenheid voorop.
Klaar om de waarde van jouw bijzondere eigendom te ontdekken? Margaux en Marie maken graag tijd voor een persoonlijke kennismaking.
Een professioneel dossier
Een professioneel verkoopdossier is het visitekaartje van je woning. Het vertelt het complete verhaal van je eigendom en biedt potentiële kopers alle inzichten die ze nodig hebben. Bij Immo Margaux geloven we dat een grondig voorbereid dossier de sleutel is tot een vlotte verkoop en het vertrouwen van potentiële kopers.
Essentiële documenten: de basis van vertrouwen
Een professioneel verkoopdossier rust op een fundament van wettelijk vereiste documenten. Met onze expertise zorgen we ervoor dat elk aspect perfect in orde is (niet-limitatieve opsomming):
Deze aanvullende informatie helpt om het complete verhaal van je eigendom te vertellen en geeft potentiële kopers een stevige basis om hun aankoop op te stoelen.
Met een volledig en professioneel samengesteld dossier kunnen we tijdens bezichtigingen elke vraag met vertrouwen beantwoorden. Want hoe beter de voorbereiding, hoe soepeler het verkoopproces verloopt. Margaux en Marie zorgen ervoor dat geen enkel detail over het hoofd wordt gezien zodat jij je kunt focussen op wat echt belangrijk is: het vinden van de perfecte match voor jouw bijzondere eigendom.
Je krijgt nooit een tweede kans om een eerste indruk te maken. Ook bij woningen zegt de eerste blik alles. Bij uitzonderlijke eigendommen creëren we daarom niet zomaar foto's of video's, maar verleidelijk beeldmateriaal dat potentiële kopers uitnodigt om meer te ontdekken. Bij Immo Margaux zorgen we ervoor dat je woning niet alleen wordt gezien, maar echt wordt beleefd.
Professionale fotografie: meer dan een plaatje
Vastgoedfotografie is een vak. Wij werken met professionele fotografen die weten hoe ze een woning in beeld moeten brengen. We besteden de nodige tijd om elke ruimte perfect weer te geven. Van het juiste tijdstip op de dag tot de ideale belichting – met elk detail wordt rekening gehouden om je eigendom esthetisch weer te geven.
Luchtperspectief: de complete context
Naast foto’s van het interieur en exterieur gaan we ook aan de slag met dronefotografie. Luchtfoto's onthullen immers meer dan alleen je woning. Ze tonen de ligging, de omgeving en de unieke positie van je eigendom. Op deze manier krijg je een totaalplaatje. Een absolute meerwaarde voor de koper.
Videografie: emotie in beweging
Tot slot maakt Immo Margaux ook videomateriaal van je pand. Video's doen meer dan tonen - ze laten je dromen. Met subtiele styling - een brandende haard, zacht kaarslicht - creëren we sfeer en zoomen we in op de unieke details van het eigendom. Zo voelt een potentiële koper zich meteen thuis.
Jouw woning, onze strategie
Elke woning verdient een gepersonaliseerde marketingaanpak. Margaux en Marie werken een strategie op maat uit - van discrete introductie tot volledige zichtbaarheid - volledig afgestemd op jouw specifieke wensen. Onze aanpak? Volledig op jouw maat, met maximale discretie en impact.
Online: de digitale etalage
We presenteren je eigendom op gespecialiseerde online platforms voor (luxe)vastgoed. Onze zorgvuldig geselecteerde online kanalen bereiken precies die kopers die op zoek zijn naar iets bijzonders. Het professionele beeldmateriaal is hierbij een grote troef en nodigt uit tot ontdekking.
Offline: tastbare elegantie
We creëren gepersonaliseerde, luxueuze brochures die je woning eer aandoen. Een tastbaar naslagwerk dat potentiële kopers nog lang zal herinneren aan dat ene bijzondere pand.
Exclusief netwerk
In de wereld van vastgoed is connectie alles. Onze klanten zijn geen gewone kopers, maar professionals en families die op zoek zijn naar meer dan zomaar een huis - zij zoeken een thuis met een verhaal.
Onze unieke aanpak onderscheidt zich door een zorgvuldig opgebouwd netwerk van kandidaat-kopers die specifiek geïnteresseerd zijn in uitzonderlijk vastgoed. Deze klanten kiezen bewust voor Immo Margaux omdat wij meer bieden dan een traditionele makelaar - wij bieden een gepersonaliseerde zoektocht. Onze missie? De perfecte match creëren tussen eigendom en dromer.
Waarom kiezen voor onze exclusieve dienstverlening?
Sommige zoektochten kunnen jaren duren in het luxesegment. Wij maken die zoektocht niet alleen efficiënter, maar ook aangenamer. Elke kandidaat die bij ons binnenkomt wordt zorgvuldig geregistreerd. Voldoet een woning niet aan hun wensen? Wij blijven zoeken totdat we die ene bijzondere eigendom vinden die perfect aansluit.
Onze bestaande klanten krijgen altijd voorrang - een primeur bij nieuwe, exclusieve eigendommen nog voor deze publiek worden aangeboden. Dit geeft ons de unieke mogelijkheid om discrete verkopen te realiseren.
Screening: discretie voorop
Elke potentiële koper ondergaat een zorgvuldige screening. We beschermen niet alleen de privacy van de verkoper, maar zorgen ook dat alleen serieuze kandidaten worden uitgenodigd.
Persoonlijke begeleiding
Elk bezoek is een unieke ontmoeting. We nemen de tijd om de mogelijkheden van de woning te verkennen, vragen te beantwoorden en de koper te laten dromen van zijn toekomstige thuis.
Meer dan een rondleiding
Bij Immo Margaux geloven we dat een bezichtiging meer is dan alleen rondkijken - het is de eerste stap naar een nieuw hoofdstuk in iemands leven. Onze bezoeken zijn altijd één-op-één. We creëren een intiem, vertrouwelijk kader waar potentiële kopers zich volledig op hun gemak voelen. Privacy en discretie zijn onze hoogste prioriteit.
Tijdens het bezoek doen we meer dan alleen kamers tonen. We onthullen de mogelijkheden van de woning, luisteren naar de dromen van de kandidaat-koper en leggen de verbinding tussen het pand en de toekomstige thuiservaringen.
Het verkooptraject
Na een zorgvuldig voorbereidingstraject bereiken verkoper, koper en Immo Margaux de cruciale laatste stap: de overeenkomst.
We werken toe naar een juridisch sluitende verkoopovereenkomst, met flexibiliteit voor beide partijen. De authentieke akte volgt binnen vier maanden, maar we kunnen ook kiezen voor een aan- en verkoopbelofte indien specifieke wensen of omstandigheden daarom vragen.
Onze focus: een overeenkomst die perfect aansluit bij de individuele behoeften van zowel verkoper als koper.
Onderhandse verkoopovereenkomst
Wij stellen een juridisch waterdichte overeenkomst op, nauwgezet gecontroleerd door de notarissen van beide partijen. Elk detail wordt zorgvuldig afgewogen om de belangen van zowel verkoper als koper te beschermen.
Financiële zekerheid
Een voorschot wordt veilig geparkeerd op een derdenrekening. Dit biedt beide partijen de garantie dat de transactie conform de afspraken zal verlopen.
De authentieke akte: het officiële moment
De eigendomsoverdracht vindt plaats op het notariskantoor. Wij zijn er om jullie tot het laatste moment te ondersteunen: